東京都のリフォーム補助金一覧【2026年版】最大200万円の活用法

東京都でリフォームを検討中の方が活用できる補助金は、国と都の制度を合わせると最大200万円を超える場合があります。2026年度は国の住宅省エネキャンペーンだけで予算3,400億円が確保されており、制度を知っているかどうかで負担額に大きな差が出ます。

「築25年のマンション、窓の結露がひどくて冬の暖房費が月2万円を超えている…」——そんな悩みを持つ方こそ、補助金を使った断熱リフォームで光熱費と初期費用の両方を抑えられる可能性があります。ただし申請は先着順で、予算上限に達し次第終了です。昨年度は人気制度が秋口に予算切れとなったケースもありました。

この記事でわかること：

• 2026年度に東京都で使える主なリフォーム補助金の種類と上限額
• 国の制度と都の独自制度を併用して補助額を最大化する方法
• 申請の流れと、審査に落ちないための注意点

まずは自分が対象になるか確認したい方は、補助金診断ページで30秒チェックができます。

2026年度 東京都で使えるリフォーム補助金の一覧

東京都では国の制度に加え、都独自の補助制度が複数用意されています。主要な制度を比較表にまとめました。知らずに申請しないと、数十万円〜100万円以上を自己負担することになります。

ポイント：国の制度と東京都独自の制度は併用できる場合があります。 窓リフォームだけでも「先進的窓リノベ」＋「都の省エネ改修促進事業」で合計100万円以上の補助を受けられた事例が報告されています。

各工事種別の詳しい補助金情報は、東京都の補助金まとめページや窓リフォーム補助金ページもあわせてご確認ください。

実際に補助金を活用したリフォーム事例

事例1：築28年の戸建て — 窓断熱で年間光熱費12万円削減

Aさん（52歳・世田谷区）は、冬場の光熱費が月3.5万円に達していたことをきっかけに、1階の窓16枚を内窓（高断熱ペアガラス）に交換。工事費は約180万円でしたが、先進的窓リノベ2026事業で約85万円の補助を受け、自己負担は約95万円に。さらに光熱費が年間約12万円減り、8年で回収できる見込みとのことです。

事例2：要介護の親と同居 — バリアフリー＋省エネのダブル申請

Bさん（47歳・練馬区）は、要介護2の母との同居に合わせてバリアフリー改修と浴室の断熱工事を実施。介護保険の住宅改修で18万円（上限20万円）、加えてみらいエコ住宅2026事業で約45万円を受給。総工事費210万円のうち、約63万円が補助でカバーされ、自己負担は約147万円まで圧縮できた事例です。

いずれの事例も、施工前に申請が完了していたことが受給の条件でした。工事着手後の申請は原則認められないため、早めの準備が重要とされています。

申請の流れ — 5つのステップ

補助金の申請は「工事前」が原則です。以下の流れを押さえておくとスムーズに進められます。

1. 対象制度の確認 — まず自分の工事が対象かを確認。補助金診断ページで簡易チェックが可能です
2. 登録事業者の選定 — 多くの制度では、事前登録された施工業者による工事が条件とされています。業者選びの段階で登録状況を確認することが推奨されます
3. 見積もり取得・申請書類の準備 — 施工業者と連携して申請書類を作成。写真や図面が必要になる制度もあります
4. 申請・交付決定 — オンラインまたは郵送で申請。交付決定通知を受け取ってから着工するのが一般的です
5. 工事完了・実績報告 — 完了後に報告書を提出し、補助金が振り込まれます

注意：先着順の制度は年度後半に予算切れとなるケースが報告されています。 2026年度の住宅省エネキャンペーンも予算上限に達し次第終了のため、検討中の方は早めに動くことが推奨されます。

東京都ならではの注意点と併用テクニック

東京都は独自の省エネ補助制度が充実しているエリアです。国の補助金に都の制度を上乗せできる場合があり、補助総額が100万円を超えるケースも珍しくありません。

ただし、以下の点に注意が必要とされています：

• 併用可否は制度ごとに異なる — 同じ工事に対して国と都の制度を併用できるか、事前に自治体窓口や施工業者に確認することが推奨されます
• 区市町村の独自制度も要チェック — 世田谷区、練馬区、江東区など、独自のリフォーム助成を設けている自治体があります
• マンションの場合は管理組合の承認 — 共用部分に関わる工事（窓サッシの外観変更など）は、管理組合の事前承認が求められる場合があります

東京都の各エリア別の情報は東京都の補助金ページで確認できます。他の都道府県にお住まいの方は、よくある質問ページから地域別の情報を探してみてください。

よくある質問

Q. 賃貸住宅でもリフォーム補助金は使えますか？

原則として、補助金の申請者は住宅の所有者とされていることが多いです。ただし、オーナー（大家）が申請する形で賃貸物件に適用できる制度もあります。入居者自身が申請できるケースは限定的ですが、介護保険住宅改修など一部制度では賃貸でも対象となる場合があります。まずはお住まいの自治体窓口にご相談ください。

Q. 補助金の申請はいつまでに行う必要がありますか？

2026年度の住宅省エネキャンペーン（予算3,400億円）は、予算上限に達し次第終了とされています。多くの制度では年度末（2027年3月）が締切ですが、人気のある制度は秋〜冬に予算が消化されるケースが過去に報告されています。早めの申請が推奨されます。

Q. すでに工事を始めてしまった場合でも申請できますか？

ほとんどの補助金制度では、交付決定前の着工は補助対象外とされています。工事契約前に申請手続きを行い、交付決定を受けてから工事に着手するのが一般的な流れです。すでに着工済みの場合は対象外となる可能性が高いですが、制度によって例外もあるため、施工業者や事務局に確認されることを推奨します。

Q. 国の補助金と東京都の補助金は併用できますか？

制度の組み合わせによっては併用可能な場合があります。例えば、国の「先進的窓リノベ2026事業」と東京都の「既存住宅省エネ改修促進事業」を併せて申請できたケースが報告されています。ただし、同一の費用に対して二重に補助を受けることはできないとされているため、申請前に事務局や自治体窓口で確認することが推奨されます。

まとめ — まずは30秒の補助金診断から

2026年度は国の住宅省エネキャンペーン（予算3,400億円）を中心に、東京都でも多くのリフォーム補助金が利用できる状況です。制度の併用で自己負担を大幅に軽減できる可能性があるものの、申請は先着順で予算には限りがあります。

まずは、自分がどの制度の対象になるかを把握することが第一歩です。

補助金診断で自分が使える制度を30秒チェック → /diagnosis/

※本記事は一般的な情報提供を目的としており、申請の採択を保証するものではありません。施工業者や自治体にご確認ください。

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