マンションリフォーム補助金2026｜最大200万円の制度一覧と申請手順
補助金を活用してお得にリフォーム
複数の業者から無料で見積もりを取れます
マンションのリフォームで使える補助金は最大200万円以上になる場合がある
「築25年のマンション、キッチンもお風呂も古くなってきたけど、リフォーム費用は300万円超え…」。こんな悩みを持つ方は少なくありません。実は2026年度、国の補助金制度を組み合わせることで最大200万円以上の補助を受けられる可能性があります。知らずに全額自己負担でリフォームしてしまうと、数十万〜百万円単位で損をするかもしれません。
この記事でわかること：
- マンションリフォームで使える2026年度の補助金制度一覧と補助額
- 実際に補助金を活用してリフォームした2つの事例
- 申請の流れと、マンション特有の注意点
補助金は先着順で予算上限に達し次第終了するため、検討中の方は早めに対象制度を確認することをおすすめします。まずは補助金診断で、ご自身が使える制度をチェックしてみてください。
マンションリフォームで使える2026年度の補助金制度一覧
2026年度は「住宅省エネ2026キャンペーン」として3省連携で予算3,400億円が確保されています。マンション（区分所有）の専有部分リフォームでも利用できる制度が複数あります。
| 制度名 | 管轄 | 補助上限 | 主な対象工事 | マンション適用 |
|---|---|---|---|---|
| みらいエコ住宅2026事業 | 国交省 | 100万円/戸 | 断熱改修・エコ設備 | ◯ 専有部分 |
| 先進的窓リノベ2026事業 | 環境省 | 100万円/戸 | 高断熱窓への交換 | ◯ 内窓設置 |
| 給湯省エネ2026事業 | 経産省 | 17万円/台 | エコキュート等の導入 | ◯ |
| 介護保険住宅改修 | 厚労省 | 20万円（自己負担1割） | バリアフリー工事 | ◯ |
| 長期優良住宅化リフォーム推進事業 | 国交省 | 200万円 | 耐震・省エネ・劣化対策 | △ 条件あり |
ポイント：国の制度と自治体独自の補助金は併用可能な場合があります。 たとえば東京都には独自の省エネ補助制度があり、国の制度と合わせて利用できるケースもあります。お住まいの自治体の制度は都道府県別ページで確認できます。
窓リフォームに特化した補助金の詳細は窓断熱リフォーム補助金ページもあわせてご覧ください。
マンションならではの補助金活用事例
事例1：内窓設置で光熱費を年間4万円削減（Tさん・52歳・東京都江東区）
築28年・3LDKのマンションに住むTさんは、冬場の結露と光熱費の高さに悩んでいました。リビングと寝室の窓5箇所に内窓（インナーサッシ）を設置するリフォームを実施。
- 工事費用: 約95万円
- 先進的窓リノベ2026事業の補助金: 約62万円
- 実質負担: 約33万円
マンションの窓は共用部分にあたるため外窓の交換は管理組合の許可が必要ですが、内窓の設置は専有部分の工事として個人で実施できる場合が多いのがポイントです。Tさんは「補助金で実質3分の1の負担になり、光熱費も年間約4万円下がった」と話しています。
事例2：水回り+断熱で複数制度を併用（Mさん・38歳・横浜市）
築22年のマンションでキッチン・浴室のリフォームを検討していたMさんは、施工業者のアドバイスで省エネ設備も同時に導入することにしました。
- 工事内容: キッチン交換＋浴室リフォーム＋エコキュート導入＋内窓設置
- 総工事費用: 約320万円
- みらいエコ住宅2026事業: 約45万円
- 先進的窓リノベ2026事業: 約38万円
- 給湯省エネ2026事業: 13万円
- 補助金合計: 約96万円
- 実質負担: 約224万円
Mさんのように、水回りリフォームのタイミングで省エネ工事を追加すると、複数制度を組み合わせて補助額を最大化できる可能性があります。
マンションリフォーム補助金の申請手順
マンションのリフォームで補助金を申請する一般的な流れは以下のとおりです。
- 補助金の対象制度を確認する — 補助金診断ツールで、物件条件・工事内容から対象制度を絞り込む
- 登録事業者（施工業者）を選定する — 住宅省エネ2026キャンペーンの補助金は、事業者登録済みの施工業者による工事が条件とされています
- マンション管理組合への確認・届出 — 専有部分のリフォームでも管理規約で届出が求められるのが一般的です。特に窓・配管に関わる工事は事前確認が重要です
- 見積もり・契約 — 補助金対象の工事内容が明記された見積書を取得する
- 工事着工・完了 — 2026年度の場合、着工・完了の期限が制度ごとに定められています
- 補助金の交付申請 — 多くの制度では施工業者が代行して申請を行います。必要書類（工事写真、領収書等）を準備する
- 補助金の受領 — 審査後、補助金が交付されます
注意点: 申請は原則として工事着工前に行う制度が多いため、工事を始めてから補助金を知っても対象外になる場合があります。必ず工事の計画段階で確認してください。
マンションリフォームで補助金を使う際の注意点
マンション特有の注意点として、以下を押さえておくと安心です。
- 共用部分と専有部分の区別: 窓ガラス・サッシ・玄関ドアは共用部分にあたるマンションが多く、個人では交換できない場合があります。ただし内窓の追加設置は専有部分として認められるケースが一般的です
- 管理規約の確認: 工事届出の提出期限（工事の2週間前までなど）が定められている場合があります
- 近隣への配慮: 工事音・振動について、上下左右の住戸への事前挨拶が求められるのが通例です
- 搬入経路の制約: エレベーターや廊下の幅により、大型設備の搬入に制限がある場合があります
よくある質問
Q. 賃貸マンションでも補助金は使えますか？
賃貸物件の場合、入居者ではなくオーナー（貸主）が申請者となる制度が一般的です。ただし、オーナーの許可を得た上でリフォームを行い、補助金を活用できるケースもあります。まずは物件オーナーに相談されることをおすすめします。
Q. マンションの窓は共用部分なのに、補助金対象になりますか？
外窓（サッシ）の交換は管理組合の決議が必要な場合がありますが、既存の窓の内側に内窓（インナーサッシ）を設置する工事は専有部分の範囲として実施できるケースが多いです。内窓設置は「先進的窓リノベ2026事業」の補助対象に含まれており、マンションでの利用実績も多い工事です。
Q. 複数の補助金制度を同時に申請できますか？
住宅省エネ2026キャンペーンの3事業（みらいエコ住宅・窓リノベ・給湯省エネ）は、対象工事が異なれば併用が可能とされています。さらに自治体独自の補助金と国の制度を併用できる場合もあります。ただし、同一工事に対する二重申請は認められないため、施工業者や自治体窓口に確認することが大切です。詳しくはよくある質問ページもご覧ください。
Q. 中古マンションを購入してすぐリフォームする場合も対象ですか？
中古マンションの購入後にリフォームを行う場合も、制度の要件を満たせば補助金の対象となる可能性があります。みらいエコ住宅2026事業では、中古住宅の購入者によるリフォームも対象に含まれています。購入前に対象制度を確認し、登録事業者に相談するのが効果的です。
まとめ：マンションリフォームは補助金チェックから始めよう
2026年度は住宅省エネキャンペーンとして予算3,400億円が用意されており、マンションのリフォームでも最大200万円以上の補助を受けられる可能性があります。ただし先着順のため、予算上限に達すると受付終了となります。
「うちのマンションではどの補助金が使える？」と思った方は、まず補助金診断ツールで対象制度を確認してみてください。30秒の入力で、利用できる可能性のある制度と概算の補助額がわかります。
※本記事は一般的な情報提供を目的としており、申請の採択を保証するものではありません。施工業者や自治体にご確認ください。
補助金を活用してお得にリフォーム
複数の業者から無料で見積もりを取れます