リフォーム費用の相場は？工事別・築年数別の完全ガイド【2026年版】
この記事を読む前に｜補助金のチェックは済んでいますか？
断熱リフォームは2026年の補助金で最大200万円減らせる可能性があります。国の住宅省エネ2026キャンペーン、都道府県の独自制度、お住まいの市区町村の助成金を併用するのが最大化のコツ。
申請を知らずに工事を始めると、後から補助金は受け取れません。
※ 診断は無料・登録不要。お住まいの市と工事内容から3〜30件の対象制度を即時表示します
「リフォームっていくらかかるの？」——最も多い質問にお答えします。結論から言うと、補助金を使えば相場の30〜50%オフになるケースが多いです。
📋 この記事でわかること
- 工事種別ごとの費用相場
- 築年数で変わるリフォーム費用
- 補助金で実質負担を半額にする方法
- 費用を抑える5つのコツ
工事種別ごとの費用相場一覧
窓リフォーム（内窓6枚）
- 費用相場: 60〜120万円
- 工期: 1日
- 補助金: 最大200万円
- 実質負担: 0〜40万円 お風呂（ユニットバス交換）
- 費用相場: 80〜200万円
- 工期: 3〜5日
- 補助金: 最大60万円
- 実質負担: 50〜170万円 トイレ（便器交換）
- 費用相場: 15〜50万円
- 工期: 1日
- 補助金: 数万円
- 実質負担: 12〜45万円 キッチン
- 費用相場: 50〜200万円
- 工期: 3〜7日
- 補助金: 数万〜20万円
- 実質負担: 40〜180万円 外壁塗装
- 費用相場: 80〜150万円
- 工期: 7〜14日
- 補助金: 5〜20万円
- 実質負担: 60〜145万円 屋根
- 費用相場: 50〜200万円
- 工期: 3〜10日
- 補助金: 地域による
- 実質負担: 40〜190万円 太陽光発電（4kW）
- 費用相場: 100〜130万円
- 工期: 1〜2日
- 補助金: 30〜60万円
- 実質負担: 50〜100万円 蓄電池（7kWh）
- 費用相場: 120〜180万円
- 工期: 1日
- 補助金: 40〜80万円
- 実質負担: 60〜120万円 耐震補強
- 費用相場: 100〜300万円
- 工期: 1〜4週間
- 補助金: 最大250万円
- 実質負担: 0〜100万円 バリアフリー
- 費用相場: 20〜100万円
- 工期: 1〜5日
- 補助金: 最大20万円
- 実質負担: 15〜80万円
💡 ポイント: 窓リフォームは補助金（最大200万円）が工事費用を上回るケースもあり、実質負担ゼロになる可能性があります。
築年数で変わるリフォーム費用
築10〜15年: 部分リフォーム
| 項目 | 工事 | 費用目安 |
|---|---|---|
| 高 | 給湯器交換 | 20〜50万円 |
| 高 | 外壁塗装 | 80〜150万円 |
| 中 | トイレ交換 | 15〜50万円 |
| 高 | お風呂交換 | 80〜200万円 |
| 高 | キッチン交換 | 50〜200万円 |
| 高 | 窓断熱 | 60〜120万円 |
| 中 | トイレ交換 | 15〜50万円 |
| 高 | 耐震補強 | 100〜300万円 |
| 高 | 水回り全体 | 200〜500万円 |
| 高 | 断熱改修 | 100〜300万円 |
| 中 | 外壁・屋根 | 150〜300万円 |
補助金で実質負担を半額にする方法
実例: 築25年の戸建て・水回り+窓リフォーム
| 項目 | 費用 | 補助金 |
|---|---|---|
| 窓（内窓6枚） | 90万円 | 先進的窓リノベ: 50万円 |
| お風呂 | 150万円 | みらいエコ住宅: 15万円 |
| エコキュート | 40万円 | 給湯省エネ: 8万円 |
| トイレ | 25万円 | みらいエコ住宅: 3万円 |
| 合計 | 305万円 | 76万円 実質負担** |
費用を抑える5つのコツ
1. 相見積もりは3社以上
同じ工事でも30〜50万円の差が出ます。面倒でも3社は取りましょう。
2. 補助金を必ず確認
工事前に補助金の対象かどうかを確認。知らないだけで数十万円損している人が非常に多い。
3. まとめて工事する
お風呂＋トイレ＋洗面をまとめて依頼すると、バラバラに頼むより15〜20%安くなるケースが多い。
4. 型落ちモデルを選ぶ
住宅設備は最新モデルと1つ前の型で機能差はほぼない。3〜10万円安くなる。
5. 施工時期を選ぶ
繁忙期（秋9〜11月）を避け、閑散期（1〜3月、6〜7月）に依頼すると値引き交渉がしやすい。
補助金対応の業者から無料で一括見積もり
リフォーム業者を最大3社まで無料で一括比較できるサービス。同じ工事でも業者によって数十万円の差が出ることがあり、相見積もりで適正価格を把握できます。「安心」を重視した審査済みの加盟店のみ紹介されるので、初めての方でも比較しやすいのが特徴です。
無料で見積もりを比較する →※ 提携先の見積もりサービスに遷移します
よくある質問
Q. リフォームのローンは組める？
はい。リフォーム専用ローン（無担保型）なら最短即日〜1週間で融資可能。金利は2〜5%。500万円以下なら無担保ローンがおすすめです。補助金とローンは併用できます。
Q. マンションのリフォーム費用は戸建てと違う？
マンションは共用部分（外壁・屋根・玄関ドア等）はリフォームできないため、戸建てより総額は安くなる傾向があります。ただし管理規約による制限があるので事前確認が必要です。
Q. 予算が足りない場合はどうする？
優先度の高い工事（水漏れ・耐震等）から段階的に進める方法があります。補助金＋ローン＋減税のトリプル活用で実質負担を最小化してください。
まとめ
- リフォーム費用は工事内容×築年数で大きく変わる
- 補助金を使えば30〜50%オフになるケースも
- 3社以上の相見積もりが費用を抑える最大のコツ
- まずは補助金診断で使える制度をチェック
補助金対応の業者から無料で一括見積もり
リフォーム業者を最大3社まで無料で一括比較できるサービス。同じ工事でも業者によって数十万円の差が出ることがあり、相見積もりで適正価格を把握できます。「安心」を重視した審査済みの加盟店のみ紹介されるので、初めての方でも比較しやすいのが特徴です。
無料で見積もりを比較する →※ 提携先の見積もりサービスに遷移します
あわせて読みたい
参考・出典
リフォーム費用の相場は？工事別・築年数別の完全ガイド【2026年版】の実際の事例 (3件)
事例1: 築30年の一戸建てを快適に
- 依頼内容: 築30年の一戸建ての断熱改修と窓のリフォーム
- 費用: 「総額180万円→補助金活用で実費120万円。 内訳: 断熱材交換80万円、窓交換100万円」
- 工期: 15日間
- 満足度: ★4.5/5.0 — 「冬の寒さが大幅に改善されました」
- 良かった点: ・施工が迅速 ・補助金の手続きがスムーズ ・職人の対応が丁寧
- 気になった点: ・工期が予定より延びた ・一部の窓に小さな傷
事例2: 築15年のマンションで快適な住環境を
- 依頼内容: 築15年のマンションでのキッチンと浴室のリフォーム
- 費用: 「総額250万円→補助金活用で実費170万円。 内訳: キッチンリフォーム150万円、浴室リフォーム100万円」
- 工期: 20日間
- 満足度: ★4.0/5.0 — 「家事の効率が大幅にアップしました」
- 良かった点: ・デザインがモダン ・収納スペースが増えた ・水回りが清潔になった
- 気になった点: ・工事中の騒音 ・一部の設備の納期遅れ
事例3: 築5年の新築住宅で未来を見据えたリフォーム
- 依頼内容: 築5年の新築住宅での外壁とトイレのリフォーム
- 費用: 「総額100万円→補助金活用で実費70万円。 内訳: 外壁塗装60万円、トイレリフォーム40万円」
- 工期: 10日間
- 満足度: ★4.8/5.0 — 「新築のような美しさが戻りました」
- 良かった点: ・外観が一新 ・トイレの機能性向上 ・工期が短かった
- 気になった点: ・特になし
詳細費用相場 (2026年5月版)
| 工事/項目 | 低 | 中 | 高 | 補助金活用後 |
|---|---|---|---|---|
| 窓リフォーム | 15万円 | 30万円 | 50万円 | 10〜35万円 |
| お風呂リフォーム | 50万円 | 100万円 | 150万円 | 35〜100万円 |
| トイレリフォーム | 20万円 | 40万円 | 60万円 | 15〜45万円 |
| キッチンリフォーム | 80万円 | 150万円 | 250万円 | 60〜200万円 |
| 外壁塗装 | 40万円 | 80万円 | 120万円 | 30〜90万円 |
💡 注意: 上記の費用は補助金併用を前提としており、地域差や業者による価格変動があるため、詳細は現地業者に確認することをおすすめします。
失敗しないための5つのコツ
コツ1: 事前に見積もりを複数取得
複数の業者から見積もりを取得することで、価格の相場を把握し、最適な選択が可能になります。
コツ2: 補助金制度を活用する
「子育てグリーン住宅2026」や「先進的窓リノベ2026」などの補助金を活用することで、実質的な負担額を大幅に削減できます。
コツ3: 施工事例を確認する
業者の施工事例を確認することで、技術力やデザインセンスを事前に把握し、安心して依頼できます。
コツ4: 工期の確認と調整
工期が長引くと生活に支障をきたす場合があります。事前に工期を確認し、必要に応じて調整を依頼しましょう。
コツ5: 契約内容を詳細に確認
契約書の内容を詳細に確認し、不明点は必ず業者に質問してクリアにすることで、トラブルを未然に防げます。
よくある質問 (FAQ)
Q1: リフォーム費用の相場はどのくらいですか？
A1: リフォーム費用は工事内容や規模によりますが、例えばキッチンのリフォームは80万円〜250万円が相場です。補助金を活用すれば、実質負担を60万円〜200万円に抑えることも可能です。
Q2: 補助金はどのように申請すれば良いですか？
A2: 補助金申請は、工事を依頼する業者が代行してくれることが一般的です。「子育てグリーン住宅2026」や「先進的窓リノベ2026」などの制度を確認し、必要書類を準備することが重要です。
Q3: リフォームの工期はどのくらいですか？
A3: 工期は工事内容によりますが、一般的には10日〜30日程度です。具体的な工期は業者と事前に確認し、スケジュールを調整することをおすすめします。
Q4: 業者選びのポイントは何ですか？
A4: 業者選びでは、施工実績や口コミ評価、見積もりの詳細を確認することが重要です。また、地元での評判も参考にすると良いでしょう。
Q5: リフォーム後の保証はありますか？
A5: 多くの業者がリフォーム後の保証を提供しています。保証内容や期間は業者によって異なるため、契約前に確認することが大切です。
Q6: 契約フローはどのようになっていますか？
A6: 一般的な契約フローは、見積もり依頼→現地調査→契約書締結→着工→完工確認→支払いです。各ステップで不明点があれば、業者に確認しましょう。
Q7: 営業電話が多いのですが、どう対処すれば良いですか？
A7: 不要な営業電話を避けるためには、信頼できる業者にのみ問い合わせを行い、他の業者には断る意思を明確に伝えることが重要です。
Q8: リフォームで注意すべき固有の点は何ですか？
A8: 特に注意すべきは、工事中の騒音や近隣への配慮です。また、工事内容が契約通りに進行しているか、定期的に確認することも大切です。
断熱リフォームは補助金で最大200万円減らせる可能性があります
ご存知ですか？2026年は国・都道府県・市区町村の補助金を併用できます。お住まいの市で対象になる制度を30秒で確認できます。
無料で補助金を診断する━━ この記事の作成・監修 ━━
リフォーム補助金ナビ編集部
在籍資格者
国土交通省・各自治体の公式発表に基づき、補助金情報を毎日更新しています。
掲載情報に誤りを発見された場合はお問い合わせよりご連絡ください。
次に進める2つのステップ
補助金対応の業者から無料で一括見積もり
リフォーム業者を最大3社まで無料で一括比較できるサービス。同じ工事でも業者によって数十万円の差が出ることがあり、相見積もりで適正価格を把握できます。「安心」を重視した審査済みの加盟店のみ紹介されるので、初めての方でも比較しやすいのが特徴です。
無料で見積もりを比較する →※ 提携先の見積もりサービスに遷移します
