【東京都葛飾区】耐震改修補助金は最大2000万円｜2026年版完全ガイド
このページでは、リフォーム補助金ナビDB登録の本制度「葛飾区 耐震改修の促進・助成制度」について、申請を検討している方に向けて徹底解説します。特に、多岐にわたる補助対象と複雑な上限額を、あなたの意思決定に役立つよう整理しました。他の耐震関連補助金との違いや併用可否についても触れていますので、ぜひ最後までご覧ください。
この制度を30秒で要約 — 💡ポイント解説
葛飾区が実施する「耐震改修の促進・助成制度」は、地震から区民の安全を守ることを目的とした補助金です。特に旧耐震基準の建物に対して手厚い支援が用意されており、耐震診断から補強設計、実際の改修工事、さらには建替えや除却まで幅広い費用が補助対象となります。リフォーム補助金ナビDB登録の本制度は、あなたの住まいが地震に強い家になるための大きな後押しとなるでしょう。
- ひとことで言うと
- 対象になる人
- もらえる金額
- 気をつけること
- 葛飾区内の旧耐震基準の住宅やマンションの耐震化を支援する制度です。耐震診断から改修、建替え、除却まで幅広い工事が対象となります。
- 葛飾区内に旧耐震基準で建てられた木造・非木造の戸建住宅、長屋、共同住宅、分譲マンションの所有者。新耐震基準の建物も一部の耐震診断が対象です。
- 工事内容、建物の種類、申請者の状況（障害者手帳をお持ちの方など）によって細かく異なります。木造住宅の補強設計・耐震改修では最大281.2万円（障害者等向け）。リフォーム補助金ナビDBに登録されている本制度の上限額2,000万円は、分譲マンションの耐震改修など、大規模な工事全体で適用される可能性のある金額です。個別の工事内容や建物種別によって細かく上限が設定されていますので、必ず葛飾区の窓口にご確認ください。
- 補助対象となる工事や建物の基準が細かく設定されています。事前の耐震診断が必須となるケースが多いです。申請は通年行われていますが、予算には上限がありますので、早めの相談・申請がおすすめです。
対象になる人/ならない人 — 対象/対象外 のチェックリスト形式
この補助金は、地震に対する備えを強化したい葛飾区民のための制度です。あなたの状況が補助金の対象となるか、以下のチェックリストで確認してみましょう。
- ✓ 対象になる可能性が高い人
- 葛飾区内に旧耐震基準（1981年5月31日以前）で建てられた木造住宅を所有している
- 葛飾区内に旧耐震基準で建てられた非木造住宅（戸建・長屋・共同住宅）を所有している
- 葛飾区内の分譲マンションの耐震診断や耐震改修を検討している
- 耐震診断、補強設計、耐震改修、建替え、または除却工事を検討している
- 障害者手帳を持つ方が居住する木造住宅の耐震改修を検討しており、補助率10/10の適用を希望する
- 新耐震基準（1981年6月1日以降）の木造・非木造住宅の耐震診断を検討している
- ✗ 対象にならない可能性が高い人
- 新耐震基準の建物で耐震診断・改修以外の工事を検討している
- 葛飾区外の建物の耐震化を検討している
- 補助金の交付決定通知を受ける前に工事に着手してしまった
- 過去にこの制度で同じ建物に対して補助金を受給している
- 建築基準法に違反している建物や、申請者が税金を滞納している場合
いくらもらえるか — 具体ケース別の試算
葛飾区の耐震改修の促進・助成制度は、工事内容や建物の種類によって補助率と上限額が細かく設定されています。ここでは、リフォーム補助金ナビ独自の試算ポイントとして、申請が多いと想定されるケースをいくつかご紹介します。ご自身の状況に近いものをご確認ください。
リフォーム補助金ナビDB登録の本制度における補助率・上限額
1. 木造住宅（旧耐震基準の建物）
- 耐震診断
- 補強設計・耐震改修
- 耐震改修のみ
- 建替え
- 除却（取り壊し）
- 無料派遣 (自己負担なし)
- 一般の場合: 補助率2/3、上限220万円
- 障害者手帳をお持ちの方等が居住する場合: 補助率10/10、上限281.2万円
- 一般の場合: 補助率2/3、上限200万円
- 障害者手帳をお持ちの方等が居住する場合: 補助率10/10、上限261.2万円
- 補助率2/3、上限220万円
- 補助率4/5、上限180万円
2. 非木造住宅（旧耐震基準の建物）
- 耐震診断
- 耐震改修設計
- 耐震改修
- 補助率1/2、上限20万円
- 補助率1/2、上限30万円
- 補助率1/2、上限80万円
3. 木造・非木造住宅（新耐震基準の建物）
- 耐震診断
- 補助率2/3、上限20万円
4. 分譲マンション
- 耐震診断
- 耐震改修設計
- 耐震改修
- 補助率1/2、上限150万円
- 補助 (詳細はお問い合わせください)
- 補助 (詳細はお問い合わせください)
【重要】リフォーム補助金ナビDBに登録されている本制度の上限額2,000万円について
この制度の全体的な上限額として2,000万円が設定されていますが、これは主に分譲マンションなどの大規模な耐震改修工事全体に適用される可能性のある金額です。個別の戸建住宅や長屋の工事では、上記に記載された上限額が適用されます。ご自身のケースでいくら補助金がもらえるかは、必ず葛飾区の担当窓口に直接お問い合わせください。
申請の流れ — 7ステップ
葛飾区の耐震改修の促進・助成制度の申請は、いくつかのステップを踏む必要があります。計画的に進めるために、以下の申請フローと所要時間目安を参考にしてください。
- 事前相談・耐震診断の申し込み (所要時間目安: 1週間〜1ヶ月) — まずは葛飾区の担当窓口に相談し、制度の詳しい説明を受けましょう。多くの場合、補助金申請の前提として耐震診断が推奨または必須となります。区に耐震診断士の派遣を申し込むか、ご自身で専門業者に依頼します。
- 耐震診断の実施と結果報告 (所要時間目安: 1ヶ月〜2ヶ月) — 派遣された診断士や依頼した業者が建物の耐震性を調査し、診断結果と補強計画案が作成されます。この結果をもとに、具体的な改修工事の検討に入ります。
- 補助金交付申請 (所要時間目安: 2週間〜1ヶ月) — 診断結果と補強計画に基づき、工事内容と費用が確定したら、必要書類を揃えて葛飾区に補助金の申し込み（交付申請）を行います。この段階で、工事見積書や設計図面、建物の状況を示す書類などが必要です。
- 交付決定通知の受領 (所要時間目安: 1ヶ月〜2ヶ月) — 葛飾区が提出された申請書類を審査し、補助金の交付が決定されると「交付決定通知書」が送付されます。この通知を受け取ってから、工事に着手してください。通知前の着工は補助金対象外となる場合があります。
- 工事の実施 (所要時間目安: 数ヶ月〜半年以上) — 交付決定通知に基づき、耐震改修工事を実施します。工事期間中は、区の担当者や建築士による中間検査が入ることもあります。
- 工事完了報告・実績報告 (所要時間目安: 工事完了後1ヶ月以内) — 工事が完了したら、速やかに工事完了報告書や領収書、工事写真などの必要書類を添えて、葛飾区に実績報告を行います。区は報告内容が適切かを確認するため、完了検査を行うこともあります。
- 補助金の交付 (所要時間目安: 報告後1ヶ月〜2ヶ月) — 実績報告が承認され、完了検査に問題がなければ、指定された口座に補助金が振り込まれます。
他制度との併用可否 — 国/都道府県/市町村の他補助金との併用ルール
耐震改修に関する補助金は、国、東京都、そして葛飾区と、複数のレベルで提供されていることがあります。複数の補助金を検討する際は、併用が可能かどうかが重要なポイントです。リフォーム補助金ナビ独自の視点から、一般的な併用可否の考え方をまとめました。
併用可否の考え方
- 国からの補助金（例：こどもエコすまい支援事業、先進的窓リノベ事業など）
- 併用可否: △ (工事内容が重複しない範囲で併用可能な場合があります)
- 解説: 国の補助金は、耐震改修以外の省エネ改修などを対象とすることが多いため、耐震改修と省エネ改修を同時に行う場合など、工事内容が明確に分かれていれば併用できる可能性があります。ただし、同じ工事項目に対して二重に補助金を受け取ることはできません。
- 東京都からの補助金（例：東京都耐震改修助成制度）
- 併用可否: △ (葛飾区の制度と東京都の制度は連携している場合が多いですが、重複受給は不可。どちらか一方を選択するか、工事内容を分けて申請できるか確認が必要です)
- 解説: 都と区の制度は、しばしば連携して運用されています。多くの場合、同一の耐震改修工事に対して都と区の両方から補助金を受け取ることはできません。どちらか一方の制度を利用するか、あるいは診断は区、改修は都といった形で工事内容を分けて申請できるか、事前に両方の窓口に確認することが不可欠です。
- 葛飾区内の他の補助金
- 併用可否: × (同一の工事内容に対する区内補助金の重複受給は原則不可)
- 解説: 葛飾区が実施する他のリフォーム補助金などと、この耐震改修の促進・助成制度を同じ工事内容で併用することは、原則としてできません。異なる工事内容であれば併用できる可能性もありますが、必ず事前に区の担当窓口に確認してください。
リフォーム補助金ナビからのアドバイス
複数の補助金を検討している場合は、各制度の窓口に必ず併用可否を確認しましょう。特に、耐震改修は国・都・区でそれぞれ制度があるため、どの制度がご自身の状況に最も適しているか、また併用できる工事とできない工事を事前に整理することが重要です。早めの情報収集と相談が、スムーズな補助金活用への鍵となります。
補助金診断で、あなたに合った他の補助金も探してみましょう。
よくある質問 — Q&A
葛飾区の耐震改修の促進・助成制度に関する、申請者からよく寄せられる質問とその回答をまとめました。
Q1: 旧耐震基準とは具体的にいつの建物を指しますか？
A1: 旧耐震基準とは、1981年（昭和56年）5月31日以前に建築確認を受けて建てられた建物のことを指します。この日を境に、建築基準法の耐震基準が大幅に強化されました。ご自身の建物が旧耐震基準に該当するかは、建築確認済証や登記事項証明書などで確認できます。
Q2: 事前の耐震診断は必ず必要ですか？
A2: はい、多くの耐震改修補助金において、事前の耐震診断は必須とされています。診断によって建物の現状の耐震性が評価され、どの部分をどのように補強すべきかという計画が立てられます。葛飾区の制度では、木造住宅の場合、耐震診断士の無料派遣制度も利用できます。
Q3: 補助金はいつ振り込まれますか？
A3: 補助金は、原則として耐震改修工事がすべて完了し、葛飾区による完了検査や実績報告書の確認が終了した後、指定された口座に振り込まれます。工事着手前や工事途中での前払い・中間払いは基本的にありませんので、工事費用は一時的にご自身で立て替える必要があります。
Q4: 賃貸物件のオーナーでも申請できますか？
A4: はい、葛飾区の制度では、賃貸住宅のオーナーの方も対象となる場合があります。ただし、対象となる建物の種類や要件（例：居住者がいること、旧耐震基準であることなど）は細かく定められています。ご自身の賃貸物件が対象となるか、必ず葛飾区の窓口にご確認ください。
Q5: 申請期間はありますか？
A5: リフォーム補助金ナビDB登録の本制度は「通年/予算上限まで」と記載されています。これは、特定の申請期間が設けられているわけではなく、年間を通じて申請を受け付けていることを意味します。ただし、予算には限りがあるため、年度途中で予算が終了すると受付が締め切られる可能性があります。耐震改修を検討している場合は、早めに相談・申請することをおすすめします。
参考・出典
免責事項
この記事は、リフォーム補助金ナビDBに登録された情報に基づき、読者の皆様の補助金申請検討の一助となるよう作成されています。制度の内容は変更される可能性があり、また個別の申請状況によって適用条件や補助額が異なります。必ず葛飾区の公式情報をご確認の上、申請の可否や詳細については直接自治体にご確認ください。当サイトは、本記事の内容によって生じたいかなる損害についても責任を負いません。
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━━ この記事の作成・監修 ━━
リフォーム補助金ナビ編集部
在籍資格者
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