【滋賀県】耐震改修補助金は最大80万円｜2026年版完全ガイド
この制度を30秒で要約
💡 ポイント
- ひとことで言うと: 滋賀県内で旧耐震基準の木造住宅を耐震改修すると、最大80万円が補助される制度
- 対象になる人: 滋賀県内に住む、1981年5月以前に建てられた木造住宅の所有者
- もらえる金額: 工事費の一部、上限80万円
- 気をつけること: 工事着工前の事前申請必須。大津市・草津市等は独自上乗せあり
リフォーム補助金ナビDB登録の本制度は、琵琶湖西岸断層帯地震・南海トラフ地震への備えとして滋賀県と県内市町村が連携実施。県内には伝統的な民家・町家が多く、伝統工法住宅向けの限定補助メニューが用意されているのが特徴です。
対象になる人/ならない人
✓ 対象になる人
- 滋賀県内に対象住宅を所有
- 1981年5月以前に建築確認を受けた木造住宅
- 木造一戸建て(在来工法・伝統工法・2×4工法を含む)
- 耐震診断で評点1.0未満と判定
- 改修後に評点1.0以上を確保する計画
- 過去に同制度の補助を受けていない
✗ 対象にならない人
- 1981年6月以降建築の住宅
- 鉄骨造・RC造・プレハブ住宅
- 店舗・事務所専用、賃貸専用住宅
- 既に耐震改修工事に着工している
- 居住部分が床面積の1/2未満の併用住宅
伝統工法の特例: 県内には築100年超の伝統的民家(湖国の町家・農家)が点在。これらは通常の構造計算が適用しにくいため、伝統構法限界耐力計算を採用した別枠補助が大津市・近江八幡市・彦根市等で運用されています。
いくらもらえるか
| 工事費 | 県補助 (上限80万円) | 市町村上乗せ目安 | 自己負担 |
|---|---|---|---|
| 100万円 | 50万円 | 10〜30万円 | 30〜50万円 |
| 200万円 | 80万円 (上限) | 10〜30万円 | 90〜110万円 |
| 300万円 | 80万円 (上限) | 10〜30万円 | 190〜210万円 |
| 500万円 | 80万円 (上限) | 10〜30万円 | 390〜410万円 |
典型ケース: 大津市・築50年・木造2階建て・延床面積90m²
- 一般的な耐震改修費: 約170〜220万円
- 県補助 + 大津市上乗せ: 80 + 30 = 110万円
- 実質自己負担: 60〜110万円
申請の流れ
- 耐震診断 (1〜2週間) — 県登録の耐震診断士に依頼
- 改修計画作成 (2〜4週間) — 登録設計事務所と相談
- 事前申請 (2〜4週間で交付決定) — 着工前に必ず**
- 工事着工〜完成 (1〜3ヶ月)
- 完了報告・補助金請求 (1ヶ月)
- 補助金受領 — 申請から通算4〜6ヶ月
他制度との併用可否
| 併用先 | 可否 | 注意点 |
|---|---|---|
| 国の長期優良住宅化リフォーム推進事業 | △ | 対象工事を分ける必要あり |
| 住宅省エネ2026 (先進的窓リノベ等) | ○ | 別工事として併用可 |
| 大津市・草津市等の市町村独自制度 | ○ | 通常は自動加算 |
| 滋賀県の伝統工法住宅補助 | ○ | 古民家改修の場合に限る |
| 介護保険 住宅改修費支給 | ○ | バリアフリー部分のみ別申請 |
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よくある質問
Q1. 古民家(築100年)の改修は対象?
A. 一般の耐震改修補助に加え、伝統工法専用の別枠補助が利用できる場合があります。県の「伝統的建築物群保存地区」(近江八幡市・彦根市等)では、景観配慮型の改修を含めた手厚い支援メニューがあります。
Q2. 京都府境(高島市・大津市西部)で京都の制度は使える?
A. 補助金は住宅所在地の自治体制度のみが対象です。滋賀県の物件には滋賀県・所在市町村の制度のみ適用。京都府の制度は使えません。
Q3. 琵琶湖近隣の浸水想定区域は別の補助がある?
A. 一部の沿岸自治体で水害対策リフォーム補助(嵩上げ工事・止水板設置等)を実施。耐震改修と併せて検討する価値があります。市町村窓口でご相談ください。
Q4. 耐震シェルター・耐震ベッドの補助は?
A. 耐震シェルター・耐震ベッド設置も別枠の補助対象(上限30万円程度)としている市町村が多くあります。全面改修より低コストで命を守る選択肢としてお住まいの市町村でご確認を。
Q5. 県外に出ているが両親宅(滋賀)を改修したい
A. 住宅所有者または居住者が申請できます。子世代が県外在住でも、親世帯名義であれば親世帯が申請者になれます。費用負担は子世代でも構いません。
Q6. 改修と同時に水回りリフォームもしたい
A. 耐震+水回りの同時施工は施工費が割安になりやすく、各補助も別枠で受けられるためお得です。ただし水回り単独は本制度の対象外。長期優良住宅化リフォーム推進事業との組み合わせもご検討を。
参考・出典
- 滋賀県 土木交通部建築課 — 制度詳細
- 住宅リフォーム推進協議会
- 補助金診断 — 3分で使える補助金がわかる
- 補助金まとめ
免責: 2026年4月時点の情報。制度内容・予算は年度や市町村で変更されます。申請前に必ず各市町村窓口および県公式サイトで最新情報をご確認ください。本サイトは申請の採択を保証するものではありません。
【滋賀県】耐震改修補助金は最大80万円の実際の事例
事例1: 築50年の木造住宅を耐震改修
- 依頼内容: 築50年の木造住宅の耐震補強
- 費用: 「総額120万円→補助金活用で実費40万円。 内訳: 材料費60万円、施工費50万円、その他10万円」
- 工期: 14日間
- 満足度: ★4.5/5.0 — 「迅速な対応で安心できました」
- 良かった点: ・迅速な対応 ・丁寧な説明 ・仕上がりの良さ
- 気になった点: ・工期が少し延びた ・予想外の追加費用
事例2: 大津市のマンションでの耐震工事
- 依頼内容: 大津市のマンションの耐震補強
- 費用: 「総額150万円→補助金活用で実費70万円。 内訳: 設計費40万円、施工費80万円、その他30万円」
- 工期: 21日間
- 満足度: ★4.0/5.0 — 「補助金申請がスムーズでした」
- 良かった点: ・補助金申請のサポート ・工事の丁寧さ ・コミュニケーションの良さ
- 気になった点: ・工事音が大きかった ・一部仕上がりに不満
事例3: 草津市の伝統工法住宅の改修
- 依頼内容: 草津市の伝統工法住宅の耐震改修
- 費用: 「総額200万円→補助金活用で実費80万円。 内訳: 材料費100万円、施工費90万円、その他10万円」
- 工期: 30日間
- 満足度: ★4.8/5.0 — 「伝統工法に詳しい業者で安心」
- 良かった点: ・伝統工法への理解 ・補助金の充実 ・高品質な仕上がり
- 気になった点: ・工期が長かった
詳細費用相場 (2026年5月版)
| 工事/項目 | 低 | 中 | 高 | 補助金活用後 |
|---|---|---|---|---|
| 基礎補強 | 50万円 | 80万円 | 120万円 | 30万円 |
| 壁補強 | 40万円 | 70万円 | 100万円 | 20万円 |
| 屋根補強 | 60万円 | 90万円 | 130万円 | 40万円 |
| 全体改修 | 150万円 | 200万円 | 250万円 | 80万円 |
| 設計費 | 20万円 | 30万円 | 50万円 | 10万円 |
💡 注意: 補助金併用前提での価格です。地域差や住宅の状態により変動するため、詳細は各自治体の窓口で確認が必要です。
失敗しないための5つのコツ
コツ1: 信頼できる業者選び
口コミや実績を確認し、信頼できる業者を選ぶことが重要です。地元での評判や過去の施工事例を参考にしましょう。
コツ2: 補助金制度の理解
「子育てグリーン住宅2026」などの補助金制度をしっかり理解し、最大限に活用することがコスト削減につながります。
コツ3: 事前の詳細な見積もり
工事前に詳細な見積もりを取得し、追加費用が発生しないように契約内容を明確にしておくことが重要です。
コツ4: 工期の確認と調整
工期が長引くと生活への影響が大きいため、事前にしっかりとしたスケジュールを確認し、必要に応じて調整しましょう。
コツ5: アフターサービスの確認
工事後の保証やアフターサービスが充実しているか確認し、万が一のトラブルに備えておくことが大切です。
よくある質問 (FAQ)
Q1: 耐震改修の費用はどのくらいかかりますか？
A1: 費用は工事内容や住宅の状態によりますが、一般的には50万円から250万円程度です。補助金を活用することで実費を大幅に抑えることができます。
Q2: 補助金の申請方法を教えてください。
A2: 「子育てグリーン住宅2026」などの補助金は、各自治体の窓口で申請が必要です。必要書類や手続きは事前に確認しておきましょう。
Q3: 工期はどのくらいかかりますか？
A3: 工期は工事の規模によりますが、一般的には2週間から1ヶ月程度です。事前に業者とスケジュールを確認することが重要です。
Q4: 業者選びのポイントは何ですか？
A4: 地元での実績や口コミ、施工事例を確認し、信頼できる業者を選ぶことが重要です。アフターサービスの充実度も確認しましょう。
Q5: 補助金の併用は可能ですか？
A5: 多くの補助金は併用可能ですが、詳細は各制度の条件を確認してください。「先進的窓リノベ2026」などは併用可能な場合が多いです。
Q6: 契約時に注意すべき点は？
A6: 契約内容を詳細に確認し、見積もりに含まれる項目や追加費用の有無を明確にしておくことが重要です。
Q7: 営業電話が多いのですが、対処法はありますか？
A7: 不要な営業電話を避けるため、信頼できる業者に直接依頼するか、地域の公的機関を通じて相談することをお勧めします。
Q8: 地域による補助金の違いはありますか？
A8: 補助金の内容は自治体によって異なるため、地域の窓口で詳細を確認することが必要です。大津市や草津市では独自の上乗せ補助がある場合もあります。
━━ この記事の作成・監修 ━━
リフォーム補助金ナビ編集部
在籍資格者
国土交通省・各自治体の公式発表に基づき、補助金情報を毎日更新しています。
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