【竹田市】住宅耐震改修｜上限350万円の対象と申請
竹田市にお住まいで、ご自宅の耐震性に不安を感じている方へ。
リフォーム補助金ナビDBに登録されている「住宅耐震化総合支援事業（改修）」は、昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅の耐震改修を支援する制度です。この補助金は、特に古い木造住宅の安全性を高めたいと考えている方にとって、費用負担を大きく軽減するチャンスとなります。
この記事では、竹田市の本制度について、他の耐震補助金との違いを明確にしつつ、読者の皆さんが「自分も対象になるのか」「いくらもらえるのか」といった疑問を解消し、具体的な申請へと進むための意思決定をサポートします。
この制度を30秒で要約 — 💡ポイント解説
竹田市が実施する「住宅耐震化総合支援事業（改修）」は、古い木造住宅の耐震性を向上させるための改修工事費用を補助する制度です。地震に強い家づくりを支援し、市民の皆さんの安全な暮らしを守ることを目的としています。
- ひとことで言うと: 竹田市が、昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅の耐震改修費用の一部を補助してくれる制度です。
- 対象になる人: 昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅の所有者で、事前の耐震診断で「危険（評点1.0未満）」と判定された方。
- もらえる金額: 補助対象工事費の2/3が補助され、上限は100万円です。ただし、特定の条件を満たす場合は最大120万円まで引き上げられます。
- 気をつけること: 事前の耐震診断が必須であり、補助金の予算には限りがあります。また、工事着工前に必ず申請手続きを完了させる必要があります。
対象になる人/ならない人 — チェックリスト形式
この補助金は、竹田市にお住まいの特定の条件を満たす方が利用できます。以下のチェックリストで、ご自身が対象となるか確認してみましょう。
- ✓ 昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅（丸太組工法等を除く）を所有している
- ✓ 専門家による耐震診断の結果、住宅の耐震評点が1.0未満と判定された
- ✓ 補助金を申請する住宅の所有者本人である
- ✓ 竹田市に市税の滞納がない
- ✓ 竹田市暴力団排除条例に規定する暴力団等との関係がない
- ✓ 地震災害対策工事（診断・設計も含む）を行う予定がある
- ✗ 丸太組工法や鉄骨造、RC造などの特殊な構造の住宅である
- ✗ 耐震診断の結果、住宅の耐震評点が1.0以上と判定された
- ✗ 新築住宅の耐震化を検討している
- ✗ 申請者または世帯員が暴力団等と関係がある
もし、ご自身の状況がこのチェックリストで判断しにくい場合は、竹田市建設課建築係への事前相談をおすすめします。より詳しい補助金情報や、ご自身に最適な補助金を見つけるためには、補助金診断もぜひご活用ください。
いくらもらえるか — 具体ケース別の試算表
この補助金では、耐震改修にかかる費用の一部が補助されます。具体的な補助額は、工事費用や特定の条件によって変動します。
補助額の計算方法
- 補助対象工事費の2/3
- 上限額は原則100万円
- 特定の条件を満たす場合は上限120万円
上限額が120万円になる特定の条件
- 床面積の合計が180m²以上であるもの
- 昭和32年12月末日までに建築されたもの
- 耐震診断（精密診断に限る）の結果、各階の上部構造評点が0.4未満と判定されたもの
- 所有者等が65歳以上であるもの（世帯員全員の前年の所得総額が350万円未満。ただし、65歳以上と65歳未満（18歳未満の世帯員を除く）からなる世帯の所得においては、公的年金等を除く）
以下のケースで、もらえる補助金の目安を確認してみましょう。
ケース1: 一般的な耐震改修工事 (上限100万円)
- 工事費: 150万円
- 補助対象額: 150万円
- 補助率: 2/3
- 補助金額: 100万円 (上限100万円)
- 自己負担: 50万円
ケース2: 上限額120万円の条件を満たす耐震改修工事
- 工事費: 180万円
- 補助対象額: 180万円
- 補助率: 2/3
- 補助金額: 120万円 (上限120万円)
- 自己負担: 60万円
ケース3: 大規模な耐震改修工事 (上限100万円)
- 工事費: 300万円
- 補助対象額: 300万円
- 補助率: 2/3
- 補助金額: 100万円 (上限100万円)
- 自己負担: 200万円
ケース4: 大規模かつ上限額120万円の条件を満たす耐震改修工事
- 工事費: 300万円
- 補助対象額: 300万円
- 補助率: 2/3
- 補助金額: 120万円 (上限120万円)
- 自己負担: 180万円
これらの試算はあくまで目安です。実際の補助金額は、申請内容や審査によって決定されます。
申請の流れ — 5〜7ステップ
竹田市の「住宅耐震化総合支援事業（改修）」の申請は、いくつかのステップを踏む必要があります。計画的に進めることで、スムーズに補助金を受け取れる可能性が高まります。
- ステップ1: 耐震診断の実施 (所要時間目安: 1ヶ月〜2ヶ月)
- まずは、専門の建築士や耐震診断士に依頼し、ご自宅の耐震診断を受けます。この補助金を利用するには、診断結果で耐震評点が1.0未満であることが必須条件です。 - ステップ2: 事前相談と補助金交付申請 (所要時間目安: 1週間〜2週間)
- 耐震診断の結果が出たら、竹田市建設課建築係に事前相談を行い、補助金の対象となるか、必要な書類などを確認します。 - その後、補助金交付申請書と診断結果報告書、改修工事計画書、見積書などの必要書類を提出します。 - ステップ3: 交付決定通知 (所要時間目安: 2週間〜1ヶ月)
- 市が提出された申請内容を審査し、補助金の交付が適切と判断されると、申請者へ交付決定通知書が送付されます。この通知を受け取ってから工事に着手してください。 - ステップ4: 改修工事の実施 (所要時間目安: 工事内容による)
- 交付決定通知書が届いたら、耐震改修工事を開始します。工事内容に変更が生じる場合は、事前に市に連絡し、承認を得る必要があります。 - ステップ5: 工事完了報告・実績報告 (所要時間目安: 1週間〜2週間)
- 工事が完了したら、速やかに工事完了報告書と、工事費用を証明する領収書や写真などの実績報告書類を市に提出します。 - ステップ6: 補助金確定・支払い (所要時間目安: 1ヶ月〜2ヶ月)
- 市が提出された実績報告書の内容を審査し、工事が適切に行われたことを確認します。問題がなければ補助金額が確定され、指定された金融機関の口座に補助金が振り込まれます。
他制度との併用可否 — 国/都道府県/市町村の他補助金との併用ルール表
リフォーム補助金は複数存在するため、他の制度と併用できるかどうかが気になる方も多いでしょう。竹田市の「住宅耐震化総合支援事業（改修）」と他の補助金との併用ルールは以下の通りです。
国からの補助金
- 住宅省エネ2024キャンペーン (子育てエコホーム支援事業など): △ (耐震改修と省エネ改修は異なる目的の工事であるため、同一箇所への重複がなければ併用できる可能性があります。ただし、同一工事への重複申請はできません。詳細は各制度の窓口にご確認ください。)
- 長期優良住宅化リフォーム推進事業: △ (耐震改修が含まれる場合がありますが、竹田市の制度と同一の工事内容で重複して補助を受けることはできません。)
大分県からの補助金
- 大分県木造住宅耐震改修補助金: ✗ (竹田市の制度と目的が重複するため、同一工事への併用はできません。どちらか一方を選択して申請することになります。)
竹田市からの他の補助金
- 他の住宅リフォーム補助金: △ (耐震改修以外のリフォーム（例: バリアフリー改修、省エネ改修など）であれば、併用できる場合があります。ただし、制度ごとに条件が異なるため、必ず事前に竹田市建設課建築係にご確認ください。)
補助金の併用については、制度の目的や対象工事が重複しないかどうかがポイントです。不明な場合は必ず各補助金の窓口に確認し、適切な申請を行いましょう。最新の補助金情報は補助金まとめでも確認できます。
よくある質問 — Q&A 4問以上
竹田市の「住宅耐震化総合支援事業（改修）」について、よくある質問とその回答をまとめました。
Q1: 耐震診断は補助金の対象になりますか？
A1: はい、この補助金は地震災害対策工事の実施だけでなく、それに付随する耐震診断や設計費用も補助対象に含まれます。ただし、診断のみで改修工事を行わない場合は対象外となる可能性がありますので、事前に市にご確認ください。
Q2: 補助金はいつ頃もらえますか？
A2: 補助金は、改修工事が完了し、市への実績報告書が提出されて内容が審査・確定された後に支払われます。申請から交付決定、工事完了、支払いまでには数ヶ月かかることが一般的です。具体的なスケジュールは、申請時期や市の審査状況によって変動します。
Q3: 自分で工事をしても補助金はもらえますか？
A3: いいえ、この補助金は専門業者による耐震改修工事が対象となります。ご自身でDIYを行う場合は補助の対象外となりますので、必ず適切な施工業者に依頼してください。
Q4: 賃貸住宅でも補助金は利用できますか？
A4: 補助対象者は「住宅の所有者」とされています。賃貸住宅の場合、所有者が法人である場合や、居住者が所有者でない場合は、補助金の対象とならない可能性があります。詳細は竹田市建設課建築係にご確認ください。
Q5: 補助金の上限額が120万円になる条件は具体的にどのようなものですか？
A5: 上限額が120万円になるのは、以下のいずれかの条件を満たす場合です。
- 床面積の合計が180m²以上である住宅
- 昭和32年12月末日までに建築された住宅
- 精密耐震診断の結果、各階の上部構造評点が0.4未満と判定された住宅
- 所有者等が65歳以上で、世帯員全員の前年の所得総額が350万円未満である場合（ただし、65歳以上と65歳未満（18歳未満の世帯員を除く）からなる世帯の所得においては、公的年金等を除く）
ご自身の住宅がこれらの条件に当てはまるか、ご確認ください。
参考・出典 — 一次ソース
この制度に関するより詳細な情報や最新の要綱は、以下の公式情報源でご確認ください。
免責事項:
本記事は、リフォーム補助金ナビDBに登録された情報を基に作成されています。補助金制度の内容は、自治体の予算状況や制度改正により変更される可能性があります。申請を検討される際は、必ず竹田市建設課建築係の公式情報をご確認いただき、最新の要件や手続きについて直接お問い合わせください。本記事の情報に基づくいかなる損害についても、当社は責任を負いかねます。
━━ この記事の作成・監修 ━━
リフォーム補助金ナビ編集部
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