【愛知県岡崎市】耐震改修補助金は最大1000万円｜2026年版完全ガイド
リフォーム補助金ナビDB登録の本制度「岡崎市非木造住宅耐震改修費補助事業」は、昭和56年5月31日以前に着工された非木造住宅の耐震改修を支援する岡崎市独自の補助金です。
この補助金は、戸建住宅と共同住宅で補助率や上限額が大きく異なる点が特徴です。特に共同住宅では最大1,000万円と高額な補助が期待できますが、その分、設計や工事の要件も細かく設定されています。
この記事では、岡崎市で非木造住宅の耐震改修を検討しているあなたが、この補助金を活用できるかどうか、いくらもらえる可能性があるのか、そしてどのような手順で申請を進めるべきかを、申請者の視点に立って具体的に解説します。
この制度を30秒で要約 — 💡ポイント解説
- ひとことで言うと: 岡崎市が、古い非木造住宅の耐震改修費用の一部を補助する制度です。戸建住宅と共同住宅で補助額が大きく異なります。
- 対象になる人: 昭和56年5月31日以前に着工された非木造の戸建・共同住宅の所有者で、市税を滞納していない方。
- もらえる金額:
- 気をつけること: 事前に専門家による耐震診断と設計が必須です。また、設計には第三者機関の評定が必要となります。申請期間は通年ですが、予算に限りがあるため早めの相談がおすすめです。
- 戸建住宅: 設計費の上限10万円、工事費の上限90万円。
- 共同住宅: 設計費の上限250万円（ただし戸数×10万円以内）、工事費の上限1,000万円（ただし戸数×90万円以内）。
対象になる人/ならない人 — 対象/対象外 のチェックリスト形式
この補助金は、以下の条件を満たす方が対象となる可能性があります。
✓ 補助金の対象になる人/条件
- 昭和56年5月31日以前に着工された非木造の戸建住宅または共同住宅を所有している
- 今住んでいる家が耐震性がないと判断されている（耐震診断でIs値が低いと評価されている）
- 岡崎市に市税を滞納していない
- 耐震改修工事によって、家の耐震性がIs値0.6以上になる計画である
- 建築士事務所に所属する建築士が設計を行い、第三者機関の評定を受けることができる
- 共同住宅の場合、所有者全員の同意が得られる
✗ 補助金の対象にならない人/条件
- 昭和56年6月1日以降に着工された家を所有している
- 木造住宅の耐震改修を検討している（別途、木造住宅向けの補助金があります）
- 市税を滞納している
- 耐震改修工事をすでに始めてしまっている、または完了している
- 賃貸目的の住宅で、所有者と居住者が異なる場合で、所有者の同意が得られない
- 自分で工事を行う、または建築士事務所に所属しない建築士が設計を行う
いくらもらえるか — 具体ケース別の試算
この補助金は、戸建住宅と共同住宅で補助率と上限額が大きく異なります。ここでは、それぞれのケースでどれくらいの補助金がもらえる可能性があるかを試算してみましょう。
ケース1: 戸建住宅の耐震改修
- 想定工事内容: 耐震診断、設計、基礎補強、壁補強、屋根軽量化など
- 想定費用:
- 設計費用: 20万円
- 工事費用: 300万円
補助額の試算
- 設計費
- 工事費
- 補助率: 2/3
- 補助金限度額: 10万円
- 実際の補助額: 20万円 × 2/3 = 約13.3万円 → 上限額10万円
- 補助率: 18/25
- 補助金限度額: 90万円
- 実際の補助額: 300万円 × 18/25 = 216万円 → 上限額90万円
合計補助額: 10万円 + 90万円 = 100万円
ケース2: 共同住宅（10戸）の耐震改修
- 想定工事内容: 耐震診断、設計、柱・梁の補強、外壁補強など
- 想定費用:
- 設計費用: 400万円
- 工事費用: 5,000万円
補助額の試算
- 設計費
- 工事費
- 補助率: 2/3
- 補助金限度額: 250万円（ただし戸数×10万円以内）
- 戸数上限: 10戸 × 10万円 = 100万円
- 実際の補助額: 400万円 × 2/3 = 約266万円 → 上限額100万円 (250万円と100万円のうち低い方)
- 補助率: 23/100
- 補助金限度額: 1,000万円（ただし戸数×90万円以内）
- 戸数上限: 10戸 × 90万円 = 900万円
- 実際の補助額: 5,000万円 × 23/100 = 1,150万円 → 上限額900万円 (1,000万円と900万円のうち低い方)
合計補助額: 100万円 + 900万円 = 1,000万円
※上記はあくまで試算であり、実際の補助額は申請内容や審査によって変動します。また、共同住宅の場合は各戸の所有者の同意や手続きも必要になります。
申請の流れ — 5〜7ステップ
岡崎市非木造住宅耐震改修費補助事業の申請は、一般的なリフォーム補助金よりも専門的なプロセスを含みます。計画から補助金交付までの主要なステップと、それぞれの目安期間を見ていきましょう。
- 事前相談・耐震診断の実施 (所要時間目安: 数週間〜1ヶ月)
まずは岡崎市の担当窓口に相談し、補助金の対象となるかを確認します。 その後、専門の建築士に依頼して耐震診断を実施し、家の耐震性を評価してもらいます。 - 耐震改修設計・第三者機関の評定 (所要時間目安: 1〜2ヶ月)
耐震診断の結果に基づき、耐震性を向上させるための改修設計を行います。 この設計内容が適切であるか、第三者機関による評定を受ける必要があります。 - 補助金の申し込み（交付申請） (所要時間目安: 数日〜1週間)
耐震診断報告書、設計図書、評定書、見積書など、必要書類を揃えて岡崎市に補助金の申し込みを行います。 この段階で、補助金の対象となる工事内容や金額が審査されます。 - 交付決定・工事の実施 (所要時間目安: 数ヶ月)
市の審査を経て、補助金交付決定通知書が届いたら、いよいよ耐震改修工事を開始できます。 決定前に工事に着手すると補助金が受けられなくなる可能性があるため、必ず決定を待ってから工事を始めてください。 - 工事完了・実績報告 (所要時間目安: 数週間)
* 工事が完了したら、工事完了報告書や領収書、工事写真など、実績を証明する書類を市に提出します。 - 補助金額の確定・補助金交付 (所要時間目安: 1ヶ月程度)
市が実績報告書を審査し、補助金交付額を確定します。 その後、指定された口座に補助金が振り込まれます。
この流れはあくまで目安です。個別の状況や市の混雑状況によって期間は変動する可能性があります。不明な点があれば、早めに岡崎市の担当窓口に確認しましょう。
他制度との併用可否
耐震改修に関する補助金は、国、都道府県、市区町村それぞれで実施されている場合があります。複数の補助金を併用して、より多くの支援を受けたいと考える方もいるでしょう。しかし、原則として同一の工事に対して複数の補助金を重複して受けることはできません。
以下に、一般的な併用可否の考え方を示します。
補助金の種類と併用可否
- 国の補助金 (例: 住宅省エネ2024キャンペーンなど)
- 愛知県の補助金 (例: 愛知県の耐震改修補助制度など)
- 岡崎市の他の補助金 (例: 岡崎市の他のリフォーム補助金)
- 併用可否: △
- 理由: 耐震改修と省エネ改修など、工事内容が明確に異なる場合は併用できる可能性があります。しかし、同じ耐震工事に対しては不可です。詳細については、それぞれの補助金制度の要件を確認する必要があります。
- 併用可否: ×
- 理由: 同一の耐震改修工事に対して、県と市の補助金を二重に受けることはできません。いずれか一方を選択することになります。
- 併用可否: ×
- 理由: 同一の工事に対して、岡崎市内の複数の補助金を重複して受けることはできません。
重要なポイント
- 併用を検討する際は、必ず事前に各補助金の担当窓口に確認してください。
- 異なる工事内容であれば併用できるケースもありますが、その場合でも申請書類や手続きが複雑になる可能性があります。
ご自身の状況に合った最適な補助金を見つけるためには、まず補助金診断をご活用いただくことをおすすめします。また、他の補助金制度については補助金まとめも参考にしてください。
よくある質問 — Q&A
Q1: 昭和56年6月以降に建てられた家は対象になりますか？
A1: いいえ、この補助金の対象となるのは、昭和56年5月31日以前に着工された非木造住宅に限られます。これは、現在の耐震基準が導入される前の建物が主な対象となるためです。
Q2: 自分で工事しても補助金は出ますか？
A2: いいえ、この補助金は専門の施工業者による工事が前提となります。特に、設計は建築士事務所に所属する建築士が行い、第三者機関の評定を受ける必要があります。ご自身でのDIY工事は補助の対象外です。
Q3: 耐震診断だけでも補助金はもらえますか？
A3: この「岡崎市非木造住宅耐震改修費補助事業」は、耐震改修工事を前提とした設計費と工事費が補助対象です。耐震診断のみで補助金がもらえるかどうかは、別途「岡崎市非木造住宅耐震診断費補助事業」などの診断費用に特化した制度があるかを確認する必要があります。本制度では、診断は改修への事前ステップとして含まれます。
Q4: 共同住宅の場合、各戸の所有者が個別に申請するのですか？
A4: 共同住宅の場合、通常は管理組合や代表者がまとめて申請することが一般的です。ただし、補助金を受けるためには、各戸の所有者全員の同意が必要となります。申請手続きの詳細については、岡崎市の担当窓口に相談することをおすすめします。
Q5: 申請期間はいつまでですか？
A5: この補助金は通年で受け付けていますが、予算に限りがあります。予算が上限に達した場合は、年度途中でも受付が終了する可能性があります。耐震改修を検討されている場合は、早めに岡崎市窓口へ相談し、手続きを進めることをおすすめします。
参考・出典
免責事項:
本記事は、リフォーム補助金ナビDBに登録された情報に基づき、一般的な補助金制度の解説を目的としています。補助金制度の内容は、自治体の予算状況や政策変更により、予告なく変更される場合があります。個別の申請の可否、補助金額、必要書類、手続きの詳細については、必ず岡崎市の担当窓口にご確認ください。当社は、本記事の内容によって生じた一切の損害について責任を負いません。
━━ この記事の作成・監修 ━━
リフォーム補助金ナビ編集部
在籍資格者
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