リフォームローン金利が5月に引き上げ: 変動・固定金利ともに上昇
材料費の高騰・納期遅延でお困りですか？｜補助金で実質負担を抑えられます
値上げ局面でも、2026年は国・都道府県・市区町村の補助金を併用すれば工事費の実質負担を大きく減らせる可能性があります。国の住宅省エネ2026キャンペーン、都道府県の独自制度、お住まいの市区町村の助成金を併用するのが最大化のコツ。
申請を知らずに工事を始めると、後から補助金は受け取れません。
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結論サマリー
- 2026年5月、変動金利型リフォームローンの金利が0.35%引き上げられ、0.9%～1.1%台が中心に。
- 固定金利型リフォームローンでは、主要銀行の10年固定金利が2.6%～3.1%台に上昇。
- 「住宅省エネ2026キャンペーン」などの補助金制度が継続中で、早期の申請が推奨される。
このニュースの要点
2026年5月、リフォームローンの金利が大幅に引き上げられました。変動金利型では、主要金融機関で0.35%の引き上げが行われ、0.9%～1.1%台が中心となっています。固定金利型も同様に上昇し、10年固定金利は2.6%～3.1%台に達しています。また、国の「住宅省エネ2026キャンペーン」などの補助金制度が引き続き提供されており、リフォームを検討している方は早めの確認と申請が重要です。
何が変わったのか
- 変動金利型リフォームローン: ソニー銀行、イオン銀行、SBI新生銀行では2026年5月1日付けで基準金利・最優遇金利が0.35%引き上げられました。他の金融機関では0.9%～1.1%台が中心です。
- 固定金利型リフォームローン: 主要銀行の10年固定金利は2.6%～3.1%台で、前月比で0.1%～0.15%の上昇が見られます。
- 住宅金融支援機構（JHF）のフラット35: 2026年5月の金利は2.71%で、前月より0.22%引き上げられました。
- 補助金制度: 「住宅省エネ2026キャンペーン」では、窓やドアの断熱改修、高効率給湯器の設置などが対象となっています。
背景・理由
2025年12月の日銀による追加利上げが影響し、2026年4月には多くの金融機関で金利引き上げが実施されました。これにより、リフォームローンの金利も上昇しています。金利の上昇は、借入コストの増加を意味し、リフォーム計画に影響を及ぼす可能性があります。
リフォーム費用・計画への影響
金利の上昇により、リフォームローンの返済額が増加する可能性があります。特に長期のローンを検討している場合、金利の変動が総返済額に大きく影響するため、慎重な計画が必要です。また、補助金制度を活用することで、リフォーム費用の一部を賄うことができるため、制度の詳細を確認し、適切に利用することが重要です。
いつ・どう動くべきか
- 今すぐ: リフォームを検討している場合は、早めに金融機関の金利情報を確認し、最適なローンを選択することが重要です。また、補助金制度の申請条件や期限を確認し、早期に手続きを進めることをお勧めします。
- 数週間以内: 金利の動向を注視し、必要に応じてローンの見直しを行うことが重要です。特に変動金利型を選択している場合は、金利の変動に備えておく必要があります。
- 数ヶ月後: 長期的なリフォーム計画を立て、補助金制度の活用を視野に入れた資金計画を策定することが求められます。
よくある質問
- リフォームローンの金利が上がると、どのくらい返済額が増えるのですか？
- 金利の上昇は返済額に直接影響します。具体的な増加額は借入額や返済期間によりますが、事前にシミュレーションを行うことが重要です。 - 補助金制度はどのように利用できますか？
- 補助金制度は、対象となるリフォーム内容や申請条件を満たす必要があります。詳細は公式ページで確認し、必要書類を揃えて申請してください。 - 固定金利と変動金利、どちらを選ぶべきですか？
- 固定金利は安定した返済計画が立てやすく、変動金利は金利が低い時期に有利です。自身の返済能力やリスク許容度に応じて選択してください。
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出典
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材料費の高騰で工事費が上がる局面でも、2026年は国・都道府県・市区町村の補助金を併用すれば実質負担を減らせます。お住まいの市で使える制度を30秒で確認できます。
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斉藤（監修者）
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