この制度を30秒で要約 — ポイント解説
加東市で、昭和56年5月31日以前に建てられた「旧耐震基準」の住宅にお住まいの方へ朗報です。加東市が実施する「加東市住宅耐震改修促進事業」は、地震から大切な家と家族を守るための耐震改修工事を支援する補助金制度です。
リフォーム補助金ナビDBに登録されている本制度は、特に耐震診断の結果「安全性が低い」と診断された住宅が対象。国や兵庫県の制度と連携しながら、加東市独自の支援であなたの耐震リフォームを強力に後押しします。本記事では、この補助金の具体的な対象や申請プロセス、そして他制度との併用可否まで、あなたの意思決定をサポートする情報を提供します。独自のチェックリストと具体的な試算例で、あなたがこの補助金を活用できるかを明確にしていきましょう。
ひとことで言うと
- 昭和56年以前の旧耐震基準の家を耐震改修する際に、加東市から工事費用の一部がもらえる制度です。
対象になる可能性が高い人
- 昭和56年5月31日以前に建てられた、今住んでいる家にお住まいの方。
- 簡易耐震診断や耐震診断の結果、「安全性が低い」と診断された方。
- 建築基準法に違反していない家にお住まいの方。
もらえる金額
- 耐震改修工事費用の2/3、上限は300万円。
- 耐震改修計画の策定費用も2/3、上限20万円（診断のみの場合は上限3万3千円）。
気をつけること
- 事前に耐震診断を受けていることが必須です。
- 戸建て住宅の場合、耐震改修工事の総額が50万円以上であることが条件です。
- 予算には限りがあるため、早めの相談・申請がおすすめです。
対象になる人/ならない人 — あなたは補助金を受け取れる？
加東市住宅耐震改修促進事業の補助金を受け取れるかどうか、以下のチェックリストで確認してみましょう。
補助金の対象になる可能性が高い人
- 家の築年数: 昭和56年5月31日以前に着工された今住んでいる家にお住まいの方。
- 耐震診断の結果: 簡易耐震診断または耐震診断の結果、「安全性が低い」と診断された家にお住まいの方。
- 家の法的状況: 建築基準法などの法令に違反していない家にお住まいの方。
- 工事の内容: 基礎、柱、はり、耐力壁の補強、屋根の軽量化、床面の剛性強化、減築、またはそれに伴う付帯工事を検討している方。
- 工事費用: 戸建て住宅の場合、耐震改修工事の総額が50万円以上になる予定の方。
- 計画策定: 建築士事務所に勤務する建築士による耐震改修計画の策定を予定している方。
補助金の対象にならない可能性が高い人
- 家の築年数: 昭和56年6月1日以降に着工された家にお住まいの方。
- 耐震診断の結果: 耐震診断の結果、安全性が確保されていると診断された家にお住まいの方（ただし、耐震診断費用のみの補助は一部あり）。
- 家の法的状況: 建築基準法に違反していると判断された家にお住まいの方。
- 工事の内容: 耐震改修を伴わない単なる内装工事や、付帯工事のみを希望する方。
- 工事費用: 戸建て住宅で、耐震改修工事の総額が50万円未満になる予定の方。
- 申請時期: 工事着工後に補助金の申し込みをしようとしている方（原則として工事着工前の申請が必要です）。
いくらもらえるか — 具体ケース別の試算例
加東市住宅耐震改修促進事業で、実際にいくら補助金がもらえるのか、具体的なケースで試算してみましょう。補助率は対象経費の2/3で、上限額は耐震改修工事で300万円、耐震改修計画策定で20万円です。
ケース1: 耐震診断・計画策定のみの場合
- 診断・計画策定費用: 30万円
- 補助率: 2/3
- 補助金上限額: 20万円
- もらえる補助金: 20万円
- 自己負担額: 10万円
ケース2: 小規模な耐震改修工事の場合
- 耐震改修計画策定費用: 20万円
- 耐震改修工事費用: 100万円
- 計画策定費の補助金
- 工事費の補助金
- 合計もらえる補助金: 13万3千円 + 66万6千円 = 79万9千円
- 自己負担額: (20万円 + 100万円) - 79万9千円 = 40万1千円
- 対象経費: 20万円
- 補助率: 2/3
- 上限額: 20万円
- もらえる額: 13万3千円（千円未満切り捨て）
- 対象経費: 100万円
- 補助率: 2/3
- 上限額: 300万円
- もらえる額: 66万6千円（千円未満切り捨て）
ケース3: 中規模な耐震改修工事の場合
- 耐震改修計画策定費用: 20万円
- 耐震改修工事費用: 300万円
- 計画策定費の補助金
- 工事費の補助金
- 合計もらえる補助金: 13万3千円 + 200万円 = 213万3千円
- 自己負担額: (20万円 + 300万円) - 213万3千円 = 106万7千円
- 対象経費: 20万円
- 補助率: 2/3
- 上限額: 20万円
- もらえる額: 13万3千円
- 対象経費: 300万円
- 補助率: 2/3
- 上限額: 300万円
- もらえる額: 200万円
ケース4: 大規模な耐震改修工事の場合
- 耐震改修計画策定費用: 20万円
- 耐震改修工事費用: 500万円
- 計画策定費の補助金
- 工事費の補助金
- 合計もらえる補助金: 13万3千円 + 300万円 = 313万3千円
- 自己負担額: (20万円 + 500万円) - 313万3千円 = 206万7千円
- 対象経費: 20万円
- 補助率: 2/3
- 上限額: 20万円
- もらえる額: 13万3千円
- 対象経費: 500万円
- 補助率: 2/3
- 上限額: 300万円
- もらえる額: 300万円（上限額適用）
ポイント:
- 補助金は、対象となる経費の2/3が基本ですが、それぞれ上限額が設定されています。
- 計画策定費と工事費は別々に補助額が計算され、合算されます。
- 千円未満の端数は切り捨てられます。
あなたのリフォーム計画に合わせた具体的な補助額を知りたい場合は、補助金診断をご利用いただくか、加東市役所の担当窓口へ直接ご相談ください。
申請の流れ — 補助金を受け取るまでのステップ
加東市住宅耐震改修促進事業の補助金を受け取るまでの一般的な流れは以下の通りです。各ステップの所要時間は目安であり、状況によって変動する可能性があります。
- 耐震診断の実施と相談 (所要時間目安: 数週間〜1ヶ月)
まずは、今住んでいる家が補助金の対象となるか、加東市役所の担当窓口に相談しましょう。 昭和56年5月31日以前の住宅は、簡易耐震診断または専門家による耐震診断を受け、「安全性が低い」と診断される必要があります。 * 診断費用も補助対象となる場合がありますので、この段階で確認しておきましょう。 - 補助金の申し込み（交付申請） (所要時間目安: 1ヶ月〜2ヶ月)
耐震診断の結果に基づき、建築士事務所に勤務する建築士に耐震改修計画の策定を依頼します。 計画がまとまったら、必要書類を準備し、加東市役所へ補助金の申し込み（交付申請）を行います。 この際、工事の見積もりや設計図面なども提出が必要です。 重要: 工事着工前に申請し、交付決定を受ける必要があります。 - 交付決定通知の受領 (所要時間目安: 数週間)
加東市が提出された申請内容を審査し、補助金の交付が決定されると、あなたに「交付決定通知書」が送付されます。 この通知を受け取ってから、工事に着手できます。 - 耐震改修工事の実施 (所要時間目安: 数ヶ月)
交付決定通知書に基づき、耐震改修工事を開始します。 工事中は、計画通りに進められているか、必要に応じて市による中間検査が行われる場合があります。 - 実績報告書の提出と完了検査 (所要時間目安: 数週間)
工事が完了したら、速やかに加東市へ「実績報告書」を提出します。 報告書には、工事内容がわかる写真や領収書などの添付が必要です。 * 市による完了検査が行われ、工事が適切に実施されたか確認されます。 - 補助金の確定通知と支払い (所要時間目安: 数週間)
実績報告書の内容と完了検査の結果に基づき、補助金の額が確定され、「補助金確定通知書」が送付されます。 その後、指定された口座に補助金が振り込まれます。
この流れは一般的なものであり、個別の状況や年度によって詳細が異なる場合があります。不明な点があれば、必ず加東市役所の担当窓口に確認しながら進めましょう。
他制度との併用可否 — 国/都道府県/市町村の他補助金との関係
リフォーム補助金は、国、都道府県、市区町村それぞれが実施しており、複数の補助金を併用できるケースとできないケースがあります。加東市住宅耐震改修促進事業と他の補助金との併用については、以下の一般的なルールを参考に、必ず事前に加東市役所にご確認ください。
国・都道府県・市町村の補助金との併用ルール
- 国が実施する補助金
- 兵庫県が実施する補助金
- 加東市が実施する他の補助金
- 同一の工事内容に対して: （原則不可。ただし、異なる工事内容であれば併用可能な場合もあるため要確認）
- 異なる工事内容に対して: △ （可能な場合がある。例: 耐震改修と省エネ改修など、工事内容が明確に区別できる場合）
- 同一の工事内容に対して: （原則不可。ただし、加東市の本制度が県の制度と連携している場合、県の制度の一部として扱われることがあるため、詳細を確認）
- 異なる工事内容に対して: △ （可能な場合がある）
- 同一の工事内容に対して: （原則不可。同一の市が提供する制度で重複して補助を受けることはできません）
- 異なる工事内容に対して: △ （可能な場合がある。例: 耐震改修とバリアフリー改修など、目的や工事内容が異なる場合）
併用可否のポイント
- 同一工事の重複: 最も重要なのは、同じ工事内容に対して複数の補助金を重複して受けられないという点です。例えば、耐震補強工事に対して、加東市と兵庫県の両方から補助金を受け取ることは原則できません。
- 異なる工事内容: 耐震改修と同時に行う省エネリフォームやバリアフリーリフォームなど、工事内容が明確に異なる場合は、それぞれの工事に対して別の補助金を申請できる可能性があります。
- 制度間の連携: 加東市の制度が、国や県の制度と連携して実施されている場合があります。この場合、実質的に一つの補助金として扱われるため、重複申請とはなりません。
必ず事前確認を！
補助金の併用は複雑なケースが多く、個別の状況によって判断が異なります。必ず工事着工前に、加東市役所の担当窓口や、リフォーム補助金ナビの専門家にご相談いただき、併用の可否について確認するようにしてください。
よくある質問 — 申請者目線の実務的なQ&A
加東市住宅耐震改修促進事業について、申請を検討している方が抱きやすい疑問をQ&A形式でまとめました。
Q1: 申請の締め切りはありますか？
A1: 加東市住宅耐震改修促進事業は、通年で申請を受け付けていますが、予算には限りがあります。予算の上限に達し次第、その年度の受付は終了となる可能性がありますので、検討されている場合は早めに相談・申請することをおすすめします。詳細な締め切り状況は、加東市役所の担当窓口にご確認ください。
Q2: どのリフォーム業者でも工事を依頼できますか？
A2: 耐震改修計画の策定は、建築士法第2条に規定する建築士であって、同法第23条に規定する登録を受けている建築士事務所に勤務している者が行う必要があります。工事自体も、この計画に基づいて適切に実施できる信頼できる業者を選ぶことが重要です。補助金の対象となる工事には一定の基準がありますので、事前に市役所や専門家と相談し、要件を満たす業者を選定しましょう。
Q3: 賃貸住宅やマンションでも対象になりますか？
A3: 本制度は「住宅」が対象とされていますが、賃貸住宅や共同住宅（マンション）の所有者が申請できるかについては、詳細な要件を市役所に確認する必要があります。一般的に、耐震改修補助金は居住者が所有する戸建て住宅を主な対象としていることが多いですが、共同住宅の場合も「共同住宅の場合の補助額」に関する記述があるため、所有者として申請できる可能性もあります。必ず加東市役所の担当窓口にご確認ください。
Q4: 耐震診断費用だけでも補助の対象になりますか？
A4: はい、耐震診断費用も補助対象となる場合があります。本制度の「住宅耐震改修計画策定費補助」には、耐震診断に要する費用が含まれています。ただし、耐震診断の結果、安全性を確保している住宅であることが確認できた場合、耐震診断に要した費用または3万3千円のいずれか低い額が上限となります。計画策定まで進む場合は、上限20万円となります。
Q5: 違反建築物とは具体的に何を指しますか？
A5: 違反建築物とは、建築基準法やその他の関連法令に適合していない建物のことを指します。例えば、無許可で増築された部分がある、建ぺい率や容積率を超過している、構造規定を満たしていない、といったケースが該当します。補助金申請の際には、建築確認済証や検査済証の提出を求められることがあり、違反建築物と判断された場合は補助対象外となります。ご自身の家が違反建築物に該当するか不明な場合は、建築士や加東市役所の建築指導課にご相談ください。
参考・出典 — 一次ソースと免責事項
本記事は、加東市が実施する「加東市住宅耐震改修促進事業」に関する情報に基づき作成しています。最新かつ正確な情報は、必ず加東市の公式情報をご確認ください。
- 加東市公式ウェブサイト: 加東市住宅耐震改修促進事業
【免責事項】
本記事の内容は、公開時点での情報に基づいて作成されており、制度の変更や予算状況によって最新の情報と異なる場合があります。補助金の申請可否、対象範囲、補助金額などは、個別の状況や申請時期によって変動する可能性があります。必ずご自身で加東市役所の担当窓口にご確認いただき、最新の要綱や募集状況に基づいた申請を行ってください。本記事によって生じた損害等について、当社は一切の責任を負いません。
